Crescimento Acelerado no Mercado Imobiliário
Na Grande Vitória, 59,78% das unidades em construção pertencem às categorias de médio e alto padrão, enquanto 40,22% são focadas na habitação econômica. O aquecimento do mercado residencial é evidente, especialmente em Vila Velha, que apresenta um índice de venda sobre oferta (VSO) médio mensal de 9,8%.
Entre janeiro e junho de 2025, foram lançadas 3.253 novas unidades na região, com 927 delas já concluídas. Vila Velha concentra 52,3% do total de empreendimentos em andamento, consolidando-se como protagonista, com 70% dos lançamentos residenciais do período.
Novos Empreendimentos em Destaque
Entre os principais lançamentos na Grande Vitória, destaca-se o Royal Lancaster Residence, da construtora Proeng, localizado na Praia de Itaparica, em Vila Velha. Com apartamentos de 3 quartos, inspirados no icônico Royal Lancaster de Londres, o residencial promete ser uma opção atrativa próximo ao mar, com preços a partir de R$ 1.040.000,00.
Outro projeto relevante é o Porto dos Colibris, da Cobra Engenharia, que oferece 160 unidades de dois quartos em Nova Valverde, Cariacica. Este empreendimento se destaca pela infraestrutura completa de lazer e fácil acesso às principais vias da região.
O Taj Home Resort, considerado o maior empreendimento do Espírito Santo, está na fase final de suas obras, com entrega prevista para novembro de 2026. Com uma área de lazer impressionante de 21 mil m² e 60 espaços de entretenimento, ele promete se tornar um marco na região. A Torre Mirage, com 158,2 metros, será a mais alta do estado.
Empreendimentos Variados para Todos os Perfis
O Berthô, um projeto da Grand Construtora na Praia da Costa, chama a atenção pela integração entre natureza e arquitetura moderna, com 49 unidades residenciais de alto padrão, variando em metragens.
O residencial sênior de alto padrão na Ponta da Fruta, também da Grand, visa oferecer um ambiente exclusivo com vista para o mar, com previsão de entrega para o final de 2026.
Em Praia Grande, o Palm Garden I, loteamento da Lotes CBL, oferece lotes a partir de 300 m², com infraestrutura completa e valorização de 16% no último ano, refletindo o crescimento do mercado imobiliário local.
A Mazzini Construtora traz o Vizzo, em Jardim Camburi, um edifício com 86 apartamentos e soluções sustentáveis e tecnológicas, com entrega prevista para 2026.
Inovações e Sustentabilidade em Foco
O Cidade Camburi, lançado pela Impacto Engenharia, apresenta um conceito misto que integra moradia e comércio, com um VGV estimado em R$ 675 milhões. Já o condomínio Recanto Juara, da Recanto Construtora, será parte do programa Minha Casa Minha Vida, com 136 unidades e áreas de lazer diversificadas.
Por último, o FIT @370, da Mocelin Engenharia, localizada na Praia do Canto, combina soluções tecnológicas com uma localização privilegiada, já apresentando 50% das unidades comercializadas.
O U.Connect Residence, da Galwan, em Coqueiral de Itaparica, é um pré-lançamento que integra moradia e espaços de trabalho, com foco na vida contemporânea. O projeto inclui um hub de coworking, reafirmando a tendência de integração entre residências e ambientes profissionais.