Crescimento Impressionante no Setor Imobiliário
Em 2025, o mercado imobiliário da Grande Vitória apresentou um salto significativo, com Vila Velha se destacando entre as cidades da região. De acordo com o 46º Censo Imobiliário do Sinduscon-ES, a cidade canela-verde se consolidou como a líder do setor pela terceira vez consecutiva, evidenciando seu potencial atrativo para investidores.
A quantidade de unidades em produção em Vila Velha cresceu de 7.255 em 2024 para 9.801 em 2025, um aumento de aproximadamente 35%. Este crescimento é um reflexo da forte demanda, pois a cidade concentra mais da metade dos novos lançamentos imobiliários da Região Metropolitana, contabilizando 50,3% das unidades residenciais e 49,1% das unidades comerciais em construção.
Atualmente, Vila Velha abriga 9.551 unidades residenciais e 250 comerciais em obras, distribuídas em 81 empreendimentos residenciais e 30 comerciais. Quando analisamos o Espírito Santo como um todo, o número de imóveis em construção saltou de 14.885 unidades em dezembro de 2024 para 19.469 em dezembro de 2025, representando um robusto crescimento de 30,8%.
Um Semestre de Lançamentos Recordes
O segundo semestre de 2025 foi especialmente significativo, com o lançamento de 3.822 novas unidades entre julho e dezembro, contra 2.690 no mesmo período de 2024. Esse crescimento representa uma alta de 42%. Entretanto, apesar do aumento na oferta, as vendas apresentaram uma desaceleração. A venda sobre oferta (VSO) caiu de 6,7% para 5,6% em empreendimentos de médio e alto padrão e de 7,9% para 6,4% nos projetos econômicos. Apesar dessas flutuações, o índice geral de unidades vendidas, em relação ao total produzido, permaneceu estável, passando de 74,3% para 74,9%.
A continuidade desse crescimento parece garantida, uma vez que uma pesquisa com incorporadoras revelou que a maioria planeja aumentar os lançamentos em 2026. A expectativa é de que 6.664 novas unidades residenciais sejam construídas na Grande Vitória, sendo 2.540 apenas em Vila Velha, o que deve garantir mais uma vez a liderança da cidade no mercado capixaba, seguida pela Serra com 2.310 novos imóveis, Vitória com 1.146, Cariacica com 488 e Guarapari com 180.
Transformação e Planejamento no Desenvolvimento Urbano
Para o prefeito Arnaldinho Borgo, o crescimento de Vila Velha reflete um avanço que vai além dos números. Ele comenta: “Esse avanço no setor imobiliário mostra que nossa cidade está no rumo certo. Estamos preparados para o futuro, trabalhando cada vez mais com planejamento e investimentos em infraestrutura urbana, para seguirmos melhorando a qualidade de vida da nossa população. Cada obra que nasce aqui representa mais emprego, renda e novas oportunidades para todos.”
O secretário municipal de Desenvolvimento Econômico, Everaldo Colodetti, também destaca o momento positivo que a cidade atravessa. “Vila Velha vive um ciclo virtuoso e consistente de crescimento, com um ambiente favorável aos negócios e investimentos, além de total segurança jurídica para quem empreende. Esse destaque do nosso município no setor imobiliário é resultado direto de uma gestão que desburocratiza, planeja e abre caminhos para o desenvolvimento”, conclui.