Cidades capixabas se destacam com números expressivos de lançamentos de imóveis
O mercado imobiliário brasileiro encerrou 2025 em trajetória ascendente, e o Espírito Santo acompanhou essa tendência, especialmente em sua capital, Vitória. Durante o ano, foram lançadas 1.189 unidades na cidade, enquanto Vila Velha liderou a lista com 2.427 novas construções.
Os dados são provenientes da pesquisa Brain – Inteligência Estratégica, divulgada pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Espírito Santo (Ademi-ES). No âmbito nacional, o levantamento revelou um crescimento de 18,6% no volume de unidades lançadas no quarto trimestre de 2025 em comparação ao trimestre anterior, totalizando 133.811 imóveis.
Considerando o acumulado dos 12 meses, houve um aumento de 10,6%, com um total de 453.005 unidades lançadas, estabelecendo um recorde histórico. O Valor Geral de Lançamentos (VGL) também alcançou a maior cifra já registrada, somando R$ 292,3 bilhões em 2025, uma alta de 10,6% em relação ao ano anterior.
No cenário capixaba, um aspecto que merece destaque é a mudança no perfil dos imóveis lançados. A maioria das novas unidades se concentra em tipologias menores: 40,9% dos lançamentos foram de imóveis com dois dormitórios, enquanto 36,8% eram de um dormitório. Essa alteração reflete uma adaptação às novas demandas do mercado, onde a procura por apartamentos menores e mais acessíveis vem crescendo.
Em conversa com especialistas do setor, muitos acreditam que essa mudança de perfil está diretamente ligada às expectativas e à dinâmica do público jovem, que busca opções mais práticas e que se encaixem em seus orçamentos. A movimentação robusta do mercado em 2025 não apenas reafirma a resiliência do setor imobiliário, mas também indica uma recuperação forte após os desafios enfrentados nos anos anteriores.
Além disso, o crescimento no Espírito Santo se alinha com o desempenho nacional, onde outros estados também registraram avanços significativos. A expectativa é que essa tendência se mantenha nos próximos anos, impulsionada por fatores como a taxa de juros em níveis mais acessíveis e a demanda constante por moradia.
O cenário é otimista para o mercado imobiliário capixaba, que, com lançamentos não apenas em quantidade, mas também em diversidade, mostra-se preparado para atender a uma população em busca de novas moradias. Com isso, o Espírito Santo se consolida como um dos estados mais ativos do país nesse segmento, atraindo atenção de investidores e construtoras que veem oportunidades promissoras para o futuro.