O Crescente Interesse pelo Mercado Imobiliário Capixaba
Cláudio Gomes, um mineiro que reside em Boston há quatro décadas, decidiu direcionar seus investimentos para o mercado imobiliário do Espírito Santo, buscando diversificação em suas aplicações financeiras. Essa escolha não é um caso isolado.
Um exemplo claro dessa nova onda de interesse é o Taj Home Resort, em Vila Velha, onde cerca de 50% das unidades foram adquiridas por investidores de fora do Estado. Segundo Gustavo Rezende, sócio-diretor da construtora Grand, responsável pelo empreendimento, as vendas são divididas da seguinte forma: 25% para compradores internacionais, 20% para residentes de outros estados e 55% para capixabas, abrangendo tanto a Grande Vitória quanto o interior.
Gustavo destaca: “Observamos uma grande aceitação dos empreendimentos lançados no Espírito Santo entre investidores, o que demonstra um mercado em expansão”.
Fatores que Tornam o Espírito Santo Atraente para Investidores
Embora pequeno em comparação a grandes estados vizinhos como Minas Gerais, Rio de Janeiro e São Paulo, o Espírito Santo possui características únicas que o tornam cada vez mais atraente para investimentos. Qualidade de vida, segurança, mobilidade urbana, um setor econômico em ascensão e belezas naturais são aspectos frequentemente ponderados na hora de escolher um local para viver ou investir.
No ranking nacional do Índice de Desenvolvimento Humano (IDH), por exemplo, dados do IBGE colocam o Espírito Santo em 7° lugar. O economista Mayke Leone ressalta que, para investidores, a qualidade de vida é um fator que transcende as questões sociais, funcionando como um indicador da competitividade regional. Ele explica que estados que alcançam melhorias nesses índices atraem mais investimentos, minimizando riscos e aumentando a produtividade.
O arquiteto e urbanista Greg Repsold observa que o potencial capixaba está sendo redescoberto. “Temos um IDH e uma renda elevados, comparáveis aos estados do Sudeste, mas com um território que ainda está sendo pouco explorado, tanto por brasileiros quanto por estrangeiros”, afirma.
Mercado de Luxo: Uma Joia para Investimentos
Ademais, o mercado imobiliário é frequentemente visto como uma opção segura para investimentos, com suas próprias nuances de risco, retorno e liquidez. Mayke Leone explica que, dentro de uma estratégia diversificada, o setor imobiliário se destaca.
No caso de empreendimentos como o Taj Home Resort, Gustavo Rezende aponta que a localização privilegiada e a infraestrutura do condomínio de luxo impulsionaram a demanda. Situado na Rodovia do Sol, na região do Jockey de Itaparica, o empreendimento se beneficia de um beach club exclusivo para os moradores, o que potencializa ainda mais seu apelo.
Gustavo também menciona que esse tipo de empreendimento contribui para consolidar o mercado de luxo imobiliário no Espírito Santo, tornando-o cada vez mais atraente para investidores.
Perspectivas Futuras para o Estado
O cenário para investimentos no Espírito Santo é otimista. O estado apresenta resultados positivos em diversos aspectos, tanto econômicos quanto em qualidade de vida, que evidenciam segurança e boas perspectivas para o futuro.
Cláudio Gomes, que já colhe os frutos de seus investimentos nas terras capixabas, fez recentemente a aquisição de um dos apartamentos do Taj Home Resort. Durante sua visita ao estado, ele declarou a intenção de estabelecer o local como sua segunda residência.