Cidades em Alta: O Caso de Balneário Camboriú
No encerramento de 2025, Balneário Camboriú, em Santa Catarina, se destacou ao registrar o metro quadrado mais caro do Brasil, com um preço médio de R$ 14.906. Este dado, obtido através do Índice FipeZAP, coloca a cidade na liderança entre as 56 localidades monitoradas, evidenciando sua ascensão como o mercado imobiliário mais valorizado do país.
Esse desempenho notável superou importantes capitais, como São Paulo, onde o valor do metro quadrado chegou a R$ 11.900, e o Rio de Janeiro, com R$ 10.830. Além disso, Florianópolis registrou uma média de R$ 12.773. A segunda posição do ranking também é ocupada por uma cidade catarinense: Itapema, que apresentou um valor de R$ 14.843 por metro quadrado.
A valorização contínua de Balneário Camboriú é um reflexo de múltiplos fatores, conforme relatado pelo Portal InfoMoney. A cidade tem se consolidado como um dos principais núcleos de imóveis de alto padrão no Brasil, atraindo tanto moradores locais quanto investidores. A escassez de terrenos, especialmente nas áreas mais desejadas da orla, tem pressionado os preços para cima, enquanto a demanda permanece forte, impulsionada por compradores de alta renda e aqueles em busca de uma segunda residência.
Impulso dos Empreendimentos de Luxo
A recente onda de lançamentos de empreendimentos residenciais verticais de alta qualidade na região tem contribuído significativamente para essa valorização. O Índice FipeZAP apontou um crescimento de 6,52% em 2025, um dos índices mais altos dos últimos 11 anos, ultrapassando até a inflação ao consumidor.
O ranking das cidades brasileiras com os metros quadrados mais caros revela a concentração de preços elevados nas regiões Sul e Sudeste. Cidades como Itajai (R$ 12.843) e Vitória (R$ 14.108) também figuram entre as mais valorizadas, além da presença marcante de Santa Catarina na lista, que demonstra a força do mercado imobiliário local.
Ranking do Metro Quadrado Mais Caro
A seguir, apresentamos o ranking das dez cidades com os metros quadrados mais caros do Brasil:
- 1. Balneário Camboriú (SC) – R$ 14.906
- 2. Itapema (SC) – R$ 14.843
- 3. Vitória (ES) – R$ 14.108
- 4. Itajaí (SC) – R$ 12.843
- 5. Florianópolis (SC) – R$ 12.773
- 6. São Paulo (SP) – R$ 11.900
- 7. Barueri (SP) – R$ 11.696
- 8. Rio de Janeiro (RJ) – R$ 10.686
- 9. Belo Horizonte (MG) – R$ 10.366
- 10. Vila Velha (ES) – R$ 10.242
Além dessas, destacam-se outros municípios como Maceió (AL) e Brasília (DF), que também apresentam valores expressivos para o metro quadrado. O levantamento mostra que Pelotas (RS) tem o metro quadrado mais acessível, com preço de R$ 4.353.
O panorama do mercado imobiliário em Balneário Camboriú e em outras cidades traz à tona o interesse crescente por investimentos em imóveis, refletindo mudanças nas dinâmicas de oferta e demanda. Assim, as cidades que conseguiram se destacar continuam a chamar a atenção de investidores e compradores em busca de um espaço em um dos mercados mais aquecidos do Brasil.