Crescimento Imobiliário no Espírito Santo
Nos próximos anos, o Estado do Espírito Santo verá a construção de mais de 17 mil imóveis, resultante de unidades já em construção e novos lançamentos planejados pelas construtoras. De acordo com os dados mais recentes, oriundos do 45º Censo Imobiliário do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado (Sinduscon-ES), há atualmente 17.177 imóveis em obras na Grande Vitória, o que representa o maior número dos últimos dez anos. Este total supera em 4% o que foi reportado no primeiro semestre de 2016, que era de 16.493 unidades em construção.
Segundo Eduardo Borges, diretor de Economia e Estatística do Sinduscon-ES, espera-se um crescimento contínuo no número de unidades em construção até 2026, embora ele considere que o aumento não será muito acentuado. “Estamos otimistas, mas a intensidade da evolução deve ser moderada”, avaliou.
Aquecimento do Mercado Imobiliário
Entre 2020 e 2023, o mercado imobiliário capixaba passou por um significativo aquecimento, impulsionado principalmente pela pandemia. Os consumidores passaram a buscar melhores condições de moradia, o que estimulou o setor. Borges explica que o ciclo de uma incorporação imobiliária se inicia, geralmente, um ano antes do lançamento do projeto. Assim, a demanda aquecida atraiu novas empresas dispostas a investir e lançar novos empreendimentos.
Um exemplo notável é a Javé Construtora, que planeja lançar em 2026 um novo complexo residencial situado entre a Praia de Bacutia e a Praia dos Padres, em Guarapari. Este empreendimento será de alto padrão e contará com características de lazer típicas de resorts. Além disso, a construtora adquiriu a famosa casa de shows P12 em Guarapari e está elaborando um projeto para o local, mantendo a operação da casa de shows para os verões de 2026 e 2027.
José Luiz Nunes, CEO da Javé Construtora, ressaltou a importância de desenvolver projetos com responsabilidade e com uma visão de longo prazo, garantindo que respeitem a história local e proporcionem um impacto positivo para a região.
Novos Lançamentos e Expectativas
Outro destaque é a Argo Construtora, que iniciará as obras dos empreendimentos Kalena Residence e Macan Residence em Vila Velha ao longo do ano que vem. Além disso, a empresa fará o lançamento oficial do Faena Residence em janeiro, com um projeto que já está em fase de pré-lançamento, permitindo reservas antecipadas. O Faena Residence é o nono projeto da Argo no bairro Jockey de Itaparica, o que solidifica a presença da empresa na região e sua visão estratégica para o desenvolvimento urbano local.
A Grand Construtora também está ativa no mercado, com projetos em andamento como o Berthô, localizado no Parque das Castanheiras em Vila Velha, e o Salt by Grand, na Enseada Azul em Guarapari. O Berthô terá duas torres de dez andares, oferecendo 49 apartamentos, cada um com quatro suítes e varandas amplas, inteiramente voltadas para a natureza.
Desenvolvimento Sustentável
Além da Javé e da Argo, outras construtoras como a Nazca e a Épura estão expandindo seus projetos. A Nazca, por exemplo, está construindo empreendimentos como Youniverse e Sand Ocean Front, com opções que vão desde estúdios até apartamentos de três quartos. Já a Épura lançará a segunda torre do Residencial Bella Vita em Cariacica, que contará com apartamentos de 2 e 3 quartos e diversas opções de lazer.
A Galwan também se destaca com o lançamento do U.Connect Residence, em Vila Velha, que possui um diferencial inovador: um hub de coworking, projetado para ser um espaço de produtividade e criatividade. Para finalizar, a Recanto Construtora lançará dois novos empreendimentos em janeiro, enquanto a Impacto Engenharia dará início às obras do Ilha Camburi em abril de 2026, integrando um projeto maior que abrigará residências e um mall.